Среди острейших проблем в Германии на данный момент: нехватка жилья и дороговизна его аренды. Например, в Берлине за последние10 лет в среднем она выросла в два раза. Более или менее приличную квартиру уже невозможно снять менее, чем за 700 евро в месяц. Только в 2019 году цены на столичную недвижимость выросли на 12,8%, а её средняя цена за квадратный метр уже приближается к 4 тыс. евро.

Известный факт - благодаря развитой системе аренды социального жилья жители страны долгое время предпочитали не покупать квартиры, а снимать их. Государство обеспечивало льготные арендные ставки и фиксировало их на годы вперед. Однако число социальных квартир неуклонно снижается. В 1990 году во всей Германии их было больше трех миллионов. На сегодняшний день – чуть больше миллиона. В Берлине к категории социального жилья относятся около 400 тысяч квартир. 

Население федеральной земли Берлина растет из-за притока студентов и трудовых мигрантов - как внутренних, так и иностранных. Только официально ежегодно в Берлин приезжает от 40 до 60 тысяч человек. Об истинных цифрах остается только догадываться. Дефицит съемного жилья постоянно увеличивается. 

Однако, также известно, и это – крайне важно,  что в соответствии с принятыми Сенатом Берлина планами муниципальные жилищные фирмы, общества, объединения должны строить в столице в среднем 6000 квартир в год. Итоги 2019 года свидетельствуют о завершении строительства только лишь 4608 квартир. Что ниже запланированного уровня. Как, впрочем, это было и в 2017 году и в 2018 году: 3011 и 3457 новых квартир соответственно. При плане, как уже было упомянуто, 6000 квартир каждый год. Налицо явное несоответствие планов и реальной действительности.   

Справедливости ради следует отметить, что Берлин в этом плане еще не самый дорогой город в стране. Его с легкостью обходят Мюнхен, Гамбург, Франкфурт-на-Майне.