Арендная плата для студентов в Берлине выросла в несколько раз

Реклама на сайте

Войти

Новости Берлина

Арендовать жильё для студентов в Берлине стало дорого

04.04.2018 7336

На сегодняшний день в Берлине проживают и учатся около 190 000 студентов. Согласно актуальному исследованию, шансы найти не просто дешёвую, а элементарно доступную по цене однокомнатную квартиру или комнату в общей квартире (WG) становятся всё меньше.

Столица Германии привлекательна по многим параметрам и категориям. Не удивительно, что для молодых людей и юных абитуриентов Берлин с каждым годом обретает всё большую силу притяжения. В прошлом семестре было зарегистрировано 187 107 студентов, обучающихся в берлинских университетах. Это на 3,8 % больше, чем в прошлом году, как показывают данные Федерального статистического управления ФРГ (Statistisches Bundesamt).

Однако стремительно растущее число столичных студентов усугубляет и так немалую конкуренцию на рынке жилья. Анализ портала wg-suche.de показал: арендная плата студенческих апартаментов и комнат в WG в Берлине неумолимо растёт. Сравнивая столицу с другими студенческими метрополиями Германии, такими как Мюнхен, Франкфурт-на-Майне и Штутгарт, средняя арендная плата берлинских студентов всё же относительно недорогая. Настораживает вектор развития цен на рынке недвижимости: ни в одном из 160 университетских городов Германии цены на жильё не поднялись в последние годы так, как в Берлине.

На сегодняшний день столичный студент платит ежемесячно в среднем 363 евро за комнату в WG, а за однокомнатную квартиру площадью около 30 квадратных метров — 438 евро. По сравнению с предыдущим годом арендные ставки выросли на шесть процентов, а если сравнивать с 2011 годом — то на 39 %. И это, безусловно, самый большой рост цен среди 160 студенческих городов в Германии.

Больше всего платят за аренду жилья студенты в Мюнхене. В столице Баварии комната в WG обходится в среднем в 616 евро, однокомнатная квартира — 785 евро. На втором месте стоит Штутгарт — 485 евро за комнату в WG, далее следуют Франкфурт (474 евро) и Фрайбург (438 евро).

Как минимум с экономической точки зрения выгодней учиться на Востоке Германии. Снять комнату в Магдебурге стоит 241 евро, в Коттбусе 230 евро, а в Хемнице 212 евро.

Кирилл Рутченков

Категории: Сегодня в новостях НОВОСТИ ГЕРМАНИИ

Читайте также:

Замораживание арендной ставки на съемное жилье в Берлине

Похоже, недавно достигнутые в Сенате Берлина, договоренности о замораживании арендной ставки на съемное жилье в столице, уже в виде законопроекта будут приняты до 15 октября правительством города и переданы на утверждение в Палату депутатов Берлина.

Новым квартиросъемщикам на заметку

В Берлине начало осени характеризуется резким увеличением спроса на аренду квартир. При этом в подавляющем большинстве случаев возникает тема выплаты домовладельцу денежного арендного залога. В этой связи Ассоциация домовладельцев и земли Германии правильным и возможным напомнить о некоторых моментах, которые могут быть использованы квартиросъемщиками при необходимой выплате арендного залога.

Берлин - конфликт интересов?

Берлин стал первой федеральной землей Германии, где на практике был введен мораторий на повышение арендной платы за съемное жилье. 15 апреля федеральный Конституционный суд ФРГ признал Закон федеральной земли Берлин о предельной арендной стоимости противоречащим Основному Закону Германии.

Ренессанс панельных домов эпохи ГДР

Голь на выдумку хитра — так, наверное, подумали берлинские политики и выдвинули занятное предложение по решению острого дефицита доступной жилплощади в столице. Идея заключается в следующем: панельные дома в восточном Берлине должны „вырасти“ на несколько этажей.

Ограничение арендной платы в Берлине

Введение моратория по ограничению повышения квартплаты. С 23 ноября вступает в силу вторая фаза применения на практике единственного в своем роде на территории Германии «Закона об ограничении арендной платы за жилье в Берлине», действующего с 18 июня 2019 года, задним числом.

Предъявите…оплаченные счета!

Верховный суд Германии признал правомерным решение суда земли Берлина о законности предоставления квартиросъемщикам со стороны домовладельцев информации по произведенным платежам за оказанные услуги коммунальным хозяйством города.

Мораторий на выселение из квартир

Сенат Берлина в официальном порядке утвердил мораторий, связанный с пресечением «принудительного выдворения» жильцов из квартир при наличии у них задолженности по оплате квартплаты жилья, находящегося в прямом распоряжении земельных жилищных компаний Берлина.

«Ускоренное строительство» жилья в Берлине

Проект «Schneller-Bauen-Gesetz крайне важен и востребован для стимулирования нового строительства в Берлине». Цель проекта – существенно ускорить процессы планирования, различного рода требуемых согласований и непосредственно самого строительства объектов.

Офис или производство?

Отдельные факторы отчетливо свидетельствуют о том, что в последнее время в среде молодых берлинцев превалирует тяга к профессиональному обучению, к работе на производстве.

Объединение двух известных учебных заведений игровой индустрии Германии

Академия игр Берлин (Games Academy Берлин, GA Berlin) и Высшая школа медиа и дизайна (Mediadesign Hochschule MD.H) – два наиболее известных учебных заведения в стране по профилю гейминг, приняли решение о своем слиянии.

Expolingua 2019 в Берлине

С 22 по 23 ноября в Российском Доме науки и культуры в Берлине (РДНК) будет проходить 32-ая выставка языков и культур народов мира: Expolingua 2019. В этом году на ней ожидается более 10000 посетителей и почетных гостей.

Рынок в сфере образования будет расширяться

Сенат Берлина принял решение о дальнейшем развитии мероприятий на рынке образовательных услуг для молодежи на основе концепции, представленной сенатором по интеграции, труду и социальным вопросам Эльке Брайтенбах. Предложенные в ней меры призваны смягчить негативные последствия пандемии COVID 19 в этой сфере.

ПРОВЕРКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. БЕСПЛАТНО

В рамках деятельности некорпоративного органа SiWo, «Безопасное жильё – участие, консультации, экспертиза – учреждение публичного права» в Берлине недавно был образован «Отдел проверки арендной платы».

Цена на недвижимость в Германии растёт

Названы самые популярные города Восточной Германии для инвестиций в недвижимость. Берлин лидирует по интересу со стороны инвесторов в недвижимость, но и другие города Восточной Германии не отстают.В этих городах Восточной Германии, включая Котбус, стоимость жилой и коммерческой недвижимости выросла больше чем на 25% за год. Это касается и Бранденбурга-на-Хафеле, Потсдама, Ростока и Штральзунда. Как меняется цена на недвижимость в Берлине? Стоимость недвижимости здесь выросла на 14,7% в 2012 году и на 27,5% в 2011 году, а за прошлый год объем сделок составил €12,8 млрд., по сравнению с €11,1 млрд. годом ранее. Из 23 городов цены на недвижимость в 2012 году выросли в 11, при этом лидирует университетский город Котбус. Объем продаж в этом городе достиг €81 млн. Всего было заключено 33 500 сделок в Берлине, 6000 - в Дрездене, 4000 - в Лейпциге, 2 200 - в Хемнице 2 100 - в Магдебурге. Самыми непопулярными местами с точки зрения количества трансакций стали Зуль (150 сделок) и Айзенах (280 сделок).«Повышение цен на жилье во многих городах Германии стало результатом роста населения, снижения уровня безработицы и хорошо обустроенной инфраструктуры», - считает главный исполнительный директор TLG Immobilien Никлас Карофф.«Каждый пятый покупатель на рынке недвижимости Германии – иностранец, при этом самый большой спрос наблюдается со стороны китайских и южноамериканских инвесторов», - добавляет Давид Шмит, менеджер TLG Immobilien. Любовь Баумгертнер, директор и совладелец компании L&B Immobiliya, рассказывает: «Россияне больше всего покупают недвижимость Берлина, Саксонии (в особенности города Лейпциг, Цвикау, Плауэн), Баварии (в особенности Баварский лес), Северный Рейн-Вестфалия (такие города, как Дортмунд, Вупперталь, Эссен, Дюссельдорф). Большое внимание уделяется максимально выгодному соотношению цена – качество – доходность».Кстати, по инвестиционной привлекательности Берлин сейчас обгоняет даже Лондон.

Острый дефицит недвижимости

Долгое время после падения Берлинской стены у столицы Германии был уникальный статус мегаполиса с недорогими, а то и просто опустевшими помещениями для работы и жилья. Однако к концу второго десятилетия объединенного Берлина в городе намечается дефицит не только жилых квадратных метров, но и офисных помещений.

Цены на недвижимость растут и будут расти

Многие социальные и экономические факторы говорят о том, что такое развитие цен в секторе недвижимости в Берлине может и, вероятнее всего, будет продолжаться и после 2020 года. „В ходе развития подобного сценария Берлин может стать одним из самых дорогих немецких метрополий в мире или как минимум самым дорогим городом Германии,“ — сообщается в актуальном издании „Deutschland-Monitor“, собственного исследовательского центра Deutsche Bank.

Важная новость для квартиросъемщиков…

В первых числах марта в Берлине открылся и приступил к работе офис омбудсмена для жильцов жилищных компаний, находящихся в юрисдикции федеральной земли Берлин.

Берлин: ощутимый рост цен на аренду жилья

Арендные ставки на берлинском рынке недвижимости увеличились на 12% в сравнении с 2023 и 2024 годами. По уровню арендных ставок Берлин уступает только Мюнхену и Франкфурту-на-Майне.

Цифровое обучение в школах. Не так все просто

5 млрд. евро из государственного бюджета получат федеральные земли Германии, в соответствии с принятым «Цифровым пактом школы» («Digitalpakt Schule»). Эти средства пойдут на установку в школах скоростного интернета, на приобретение интерактивных панелей (большой сенсорный экран, способный реагировать на прикосновение пользователем, обрабатывать получаемые команды, выводить на экран необходимые данные и сохранять изменения), а в отдельных случаях и на покупку планшетов.

Перечень учебных стипендий федеральной земли Берлин на 2020 – 2021 годы

Перечень учебных грантов (стипендий) федеральной земли Берлин в области международного культурного обмена на 2020 – 2021 годы. Их распределение возможно при наличии соответствующей финансовой поддержки. Обязательные условия для соискателей грантов: требуется, чтобы они проживали в Берлине, где также должна находиться их творческая мастерская/студия.

74 млн. евро учащимся ВУЗов Берлина!

Субсидии и гранты, выделяемые федеральной землей Берлин непосредственно Studierendenwerk Berlin, будут в среднем увеличены на 30% по сравнению с предыдущим подобным договором (2016 – 2019 годы) и составят в сумме 74 млн. евро.

Дополнительное обучение в Берлине

Дополнительное обучение, не теряет своей актуальности, как для работодателей, так и для их работников. В федеральной земле Берлин физические лица, работающие по найму, обладают законным правом на отпуск по учебе.

Познавая окружающий мир

17 октября Phorms Campus Berlin Süd станет местом проведения весьма интересной и познавательной выставки. Она посвящена международным обменам учащихся, программам по углублению изучаемого языка за рубежом, работе волонтеров в самых различных странах с целью приобретения, в том числе, навыков общения на иностранных языках.

Совершенствование цифровой инфраструктуры в школах

В декабре 2019 - январе 2020 года предполагается практическое осуществление распределения до 2024 года по федеральным землям Германии финансовых средств из государственного бюджета по т.н. «Цифровому Пакту для школ» (DigitalPakt Schule) в размере 5 млрд. евро.

Экзамены будут. Но так ли все однозначно?

В начале апреля Профсоюз работников образования и науки выступил с предложением: в случае роста положительной динамики инфицированных COVID19 следует отказаться от проведения выпускных экзаменов в школьных учебных заведениях.

Вернуться назад

Справочник фирм Берлина Афиша мероприятий Берлина Новости и события Берлина Доска объявлений в Берлине