Юридический Due diligence
при приобретении недвижимости в Германии.
Полная собственность/Долевая собственность.
Приобретая недвижимость очень важно проверить все юридические аспекты, чтобы в дальнейшем не отвечать финансово и юридически за ошибки предыдущих владельцев.
Мое юридическое бюро сделает для Вас комплексный юридический анализ дью дилидженс (Due diligence):
- Анализ прав собственности продавца.
- Проверка рисков возможной утраты права собственности на недвижимость, земельный участок, в силу нарушений, которые произошли в прошлом или правопритязаний со стороны третьих лиц
- Проверка и анализ ограничения или обременения в отношении рассматриваемого объекта, и если да – то в какой степени (или как) эти ограничения или обременения могут затруднить реализацию права владения и распоряжения объектом;
- Анализ прав и обязанностей в отношении здания и земельного участка для покупателя помещения в перспективе: как определены его обязанности по содержанию общего имущества, представленного крышей, фасадами и инженерными системами здания и т.п.
- Анализ расходов, возникающих с переходом прав собственности на земельный участок
- Проверка договоров аренды .
– Определение договорных ограничений (не обременения) в использовании помещения и возможные в связи с этим проблемы с соседями (собственниками помещений в здании).
- Определение всех обременения покупаемого объекта недвижимости: ипотека, поземельный долг, сервитуты, аренда, охранные обязательства в отношении исторических ...
КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО.
• Юридические консультации по созданию или приобретению предприятия.
• Анализ рисков и преимуществ.
ФИЛИАЛЫ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА.
Требования к иностранцам и иностранным предприятиям, регистрирующим дочернее предприятие, самостоятельный или несамостоятельный филиал.
КОНТРАКТНОЕ ПРАВО.
• Составление контрактов.
• Проверка, адаптация контрактов, сопровождения переговоров и контрактов.
IT-ПРАВО.
• Правовые нормы для электронной торговли.
• Подготовка и проверка документов в соответствии с требованиями законов ФРГ и ЕС по защите прав потребителей.
• Защита интеллектуальной собственности.
• Переписка с конкурентами, нарушающими права собственности.
ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ.
• Регистрация товарных знаков в Германии, Европе.
• Защита и отстаивание прав владельца товарного знака.
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В ГЕРМАНИИ.
• Правовые нормы при покупке недвижимости.
• Анализ контрактов и рисков.
• Права иностранцев при покупке недвижимости.
- Бизнес-эмиграция.
- Правила въезда в Германию.
- Программа въезда в Германию
высококвалифицированных специалистов.
Не выполнение нововведенных правил, требований закона часто приводит к тому, что нарушители по невнимательности или не знанию вынуждены вести длинные судебные процессы и (или) платить денежные штрафы.
eBay и Amazon в качестве наказания выключают на некоторое время продавцов-нарушителей.
Чтобы избежать финансово дорогих наказаний, желательно всегда вовремя и правильно юридически оформлять Вашу электронную платформу.
Наша адвокатская канцелярия проверит на соответствие законодательным нормам Ваш магазин, описание процесса продажи, общих условий работы фирмы (Allgemeine Geschäftsbedingungen) и, по необходимости, создаст необходимые документы.